ウッドショック | 有限会社アーリーバード

不動産 2021.04.29

コロナで在宅勤務が増え

郊外に家を建てる人が増えた為

世界中で住宅ブーム。

米国の着工件数

去年１４０万棟／月だったのが、今年は１８８万／月棟に増え

カナダにおいても１９万棟／月だったのが、３３万棟／月に増えました。

日本での着工件数は年々減って、たったの７．３万棟／月なんですが

海外の都市部はコロナの影響でお店が閉じられ

日本と比べ物にならないくらい、治安が悪化？したから

郊外へ移住しているんですかね？

今年４月から日本にも影響が出てきています。

日本で使われる木材の７０％は輸入木材ですが

価輸入木材の価格が２０％から３０％上がっています。

一旦、値上がりした木材は高止まりしたままになる可能性が高い。

建築費における木材の割合は１２％ですから、２００万円くらいだったのが２５０万くらいになって

この先、倍になると仮定すると４００万円くらいになる。

値段が上がるだけではなく、木材の輸入量を減らされると

家を建てることが難しくなる・・・かもしれません。

さすがに、それはないと思いますが・・・。

もしも、そうなると

建売業者、工務店、住宅メーカーのみならず

裾野が広いので

日本の経済に大打撃。

１９８８年、日本のＧＤＰは世界の１６％を占めていましたが

２０１８年になると、世界の６％に縮小してしまいました。

ますます縮小？

日本の林業復活？

木材からコンクリート、鉄骨へシフト？

でも、コンクリート・鉄骨は建築費が高い。

もしも、新築住宅の着工件数が激減すれば、土地価格下がる？

でも、日本の土地価格は海外の先進国から見ると割安なので

下がらないかも？しれません。

どうなりますかね？